Mijn hypotheek oversluiten

Is oversluiten in mijn situatie interessant?

Of oversluiten voor jou interessant is, hangt af van je persoonlijke situatie:

Voordelen

• Je kunt je maandlasten verlagen door te profiteren van de lagere hypotheekrente;
• Je kunt de lage hypotheekrente meteen voor een langere tijd vastzetten, zodat je voor langere tijd zekerheid over je maandlasten hebt;
• Je hebt overwaarde op de woning en wilt dit gebruiken voor een consumptieve lening? Als dit past op qua inkomen zijn er mogelijkheden om de hypotheek in deze situatie meteen te verhogen;
• De vergoedingsrente die je hiervoor moet betalen is fiscaal aftrekbaar.

Nadelen

• Je betaalt een boete voor het tussentijds opzeggen van je rentecontract. De hypotheekrente en de looptijd bepalen de hoogte van deze boete.
• Als de boete niet uit eigen middelen betaald kan worden, zullen deze kosten meegefinancierd moeten worden. De rente hierover is niet aftrekbaar.
• Extra notaris-, taxatie- en advieskosten. Meestal zal je je huis opnieuw moeten laten taxeren en weer opnieuw naar de notaris moeten gaan om een hypotheekakte te tekenen. En er zijn ook extra advies- en bemiddelingskosten die wij berekenen voor onze werkzaamheden.
• Je belastingvoordeel is lager, doordat je rentepercentage lager wordt.

Oversluiten brengt dus ook kosten met zich mee. Het gaat dus om het maken van de juiste rekensom. Wil je weten of de rekensom in jouw voordeel uitvalt? Wij berekenen dit graag voor je!